На защите Высшего
качества

8-812-372-6709

Бесплатный номер:

8-800-707-1016 

Электронная почта:

sertez@sertez.su

20 декабря 2017. В России ведется разработка изменений к ГОСТ 56836-2016 о требованиях к сертификации цементов
14 декабря 2017. Минприроды России предлагает усилить административную ответственность за нарушение требований законодательства в области обращения с отходами.
7 декабря 2017. Отечественная система подводной добычи на нефтегазовых месторождениях будет стандартизирована

Осуществление функции Генерального проектировщика

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи­тельство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи­мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен­ные сроки.

С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.

I . Осуществление функций генерального проектировщика

Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

- выступают в качестве консультантов инвестора,

- действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

- организуют и координируют действия других участников,

- проверяют контракты участников,

- отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

- исходно-разрешительной документацией,

- согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

- принять результаты работ,

- согласовать результат с госструктурами.

Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.

Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

- в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

- Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

- обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

- подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

- заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

- согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

- осуществляет контроль за его выполнением;

- организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

- Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

- Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

- Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

- Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

- Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

- Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

- Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

- Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.

- Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

- Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

- Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

- Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

- Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

- Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

- Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

- формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

- инженерной и транспортной инфраструктуре,

- наличию проектной документации,

- состоянию зданий и сооружений,

- технико-экономическим показателям,

- нормативным вопросам и пр.;

- разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

- выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

- обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

Генпроектировшик имеет право:

- Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

- Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

- Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

- Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

- Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.

- Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели.

4. ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

Помимо того, что Генпроектировщик в течении всего хода работ наблюдает и корректирует процесс реконструкции или строительства, он также оставляет на стройке так называемую "группу рабочего проектирования": проектировщики, которые при необходимости оперативно вносят поправки в проект - при изменении условий строительства/реконструкции. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта. Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, генпроектировщик обычно участвует в сдаче его наравне с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.

Заключение

Генеральный проектировщик - организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.

Генеральный проектировщик:

- осуществляет авторский надзор в ходе сооружения объекта;

- может поручить выполнение отдельных проектных работ отечественным фирмам и организациям, оставаясь ответственным за качество их исполнения;

- принимает участие в сдаче объекта Заказчику.

 

 

Для получения бесплатной консультации, воспользуйтесь удобным для Вас способом:
Наш телефон: 8-800-707-1016
Наш адрес: sertez@sertez.su

Задать вопрос эксперту
  1. Ваше имя(*)
    Пожалуйста введите ваше имя
  2. Ваш телефон(*)
    Please write a subject for your message.
  3. Ваш Email(*)
    Пожалуйста введите Ваш электронный адрес по форме: mail@mail.ru
  4. Запрос(*)
    Пожалуйста введите Ваше сообщение
  5. Пользовательское соглашение(*)
    Подтвердите своё согласие
  6. (*)Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях: Осуществление клиентской поддержки Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг. Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как: Фамилия, Имя, Отчество Дата рождения Контактный телефон Адрес электронной почты Почтовый адрес Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев: По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции. Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.
Заказать звонок
Ваше имя

Invalid Input
Ваша почта (*)

Введите правильно свой Email адрес
Ваш телефон (*)

Неверный ввод
Поясните задачу:

Неверный ввод
Пользовательское соглашение (*)

Подтвердите ваше согласие




(*)Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

Яндекс.Метрика